17 de agosto de 2026 · 3 min de lectura · Por Mercedes Muela Ripoll
Alquilar en Alicante: rentabilidad del 6,2%
La rentabilidad bruta de comprar una vivienda para alquilarla en la provincia de Alicante se sitúa en el 6,2% a cierre de 2025, según datos de idealista Data recogidos por medios de Alicante a comienzos de 2026. Es una cifra sólida, algo por debajo de la media nacional (6,7% para el mismo periodo), y que refleja un mercado de alquiler que sigue activo en toda la provincia.
Qué mide exactamente esta cifra
La rentabilidad bruta que calcula idealista sale de dividir el precio de venta al que se ofertan las viviendas entre el precio de alquiler que piden los propietarios en la misma zona. Es un indicador útil para comparar mercados entre sí, pero tiene un matiz importante: es bruta, no descuenta impuestos, comunidad, IBI, mantenimiento ni los meses en que la vivienda pueda estar vacía entre inquilinos. La rentabilidad real que obtiene cada propietario siempre es menor, una vez descontados esos gastos.
El dato del 6,2% corresponde a la provincia de Alicante en su conjunto, no solo a la capital, y se refiere al cierre de 2025, según recogió la prensa de Alicante citando datos de idealista Data (el informe nacional de idealista, publicado el 13 de enero de 2026, sitúa la rentabilidad media de España en el 6,7% para ese mismo periodo, frente al 7,2% de finales de 2024).
Por qué el margen se ha estrechado
La razón no es que el alquiler se haya abaratado, sino que el precio de compra está subiendo todavía más rápido. Según ese mismo estudio, en la provincia de Alicante el precio medio de venta subió un 14,4% interanual hasta los 2.703 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler lo hizo un 9,9%, hasta los 12 euros por metro cuadrado. Es la misma fortaleza del mercado de compra que explica que Alicante encadene récords de precio por metro cuadrado: cuanto más sube el precio de entrada, más se ajusta la rentabilidad porcentual, aunque el alquiler en euros siga subiendo con fuerza.
Qué significa si te planteas comprar para alquilar
Un 6,2% bruto sigue siendo una cifra atractiva en el contexto actual, aunque conviene recordar que es bruta: no descuenta impuestos, gastos ni los periodos sin inquilino. Lo que sí cambia con un margen más ajustado es una cosa importante: ya no vale con comprar cualquier piso en Alicante y confiar en que la media del mercado haga el trabajo. Con un margen más ajustado, importa más acertar con el inmueble concreto: la zona exacta, el estado de conservación, la superficie útil real y el alquiler que esa vivienda concreta puede generar de verdad, no el que sugiere una media provincial.
Esa es precisamente la parte en la que podemos ayudarte desde Muela Ripoll: conocemos el mercado de alquiler de Alicante zona por zona, y podemos ayudarte a valorar si un inmueble concreto tiene sentido como compra para alquilar, comparándolo con lo que realmente se está pagando y cobrando en su calle. Usamos el mismo criterio que aplicamos para calcular cuánto vale un piso en Alicante cuando alguien nos pide una valoración, solo que mirando la operación desde el lado del comprador que quiere invertir.
Qué puedes hacer ahora
Si estás valorando comprar en Alicante para poner la vivienda en alquiler, en Muela Ripoll podemos ayudarte a encontrar y valorar el inmueble adecuado para ese objetivo, con el conocimiento del mercado local que da llevar años vendiendo y tasando aquí. Ponte en contacto con nosotros y lo hablamos.